Villa di Lusso su 4lati con giardino,

Trebbo di Reno (Bo)

💶 TRATTATIVA RISERVATA

 

👌 Ideale: 2/3 Famiglie

 

🏡Bifamiliare di Pregio di oltre 600mq, divisa in 2 unità indipendenti, completamente Ristrutturata di recente, finiture moderne, 500mq di giardino, a un passo da Bologna:

PIANO TERRA (u.i. indipendente)

» Totale superficie: +220mq

» 3 ampie Camere (oltre 20mq)

» 2 bagni finestrati con doccia

» ampio Salone di 30mq

» Studio e Disimpegno

» ampio Balcone

PIANO PRIMO (u.i. indipendente)

» Totale superficie: +220mq

» 3 camera Matrimoniali

» 3 bagni (uno in camera, con balcone)

» ampio Soggiorno open space

» Cucina Abitabile

» Balcone su Due lati

PIANO 2 » Sottotetto mansardato

» Di proprietà di u.i. Primo Piano

Totale superficie: 85mq

» 5 locali, h.min tra 1,80 e 2,29

» ideale per trilocale e ampio ripostiglio

SEMINTERRATO Abitabile

» ampia Taverna di oltre 80mq

» sala Biliardo e caminetto

» sala con Jacuzi Hot Spring

» 3 Cantine

» Lavanderia, Centrale termica e idrica

➡️ 2 Garage Doppi automatici con Riscaldamento

➡️ Area cortiliva e ampio Giardino

➡️ Possibilità ulteriore frazionamento

👉 Riscaldamento a pavimento

👉 Automazione tapparelle e tendoni

👉 Condizionatori su ogni ambiente

👉 Porte blindate, inferiate, Zanzariere

♻️ Impianto trattamento Aria

♻️ Pannelli Solari

♻️ Predisposizione fotovoltaico

🔵POSSIBILITÀ VENDITA UNITÀ SEPARATE

Trebbo di Reno. vicino a Centro e a tutti i Servizi

anni ’70

Classe Energetica: E

600mq di Abitazione, 500mq di Giardino, circa 3000mq di area totale

Ristrutturazione Piano Primo: 2007

Ristrutturazione pavimentazione esterna, giardino, fognature: 2012

Ristrutturazione Piano Terra, Seminterrato, Tetto, Sottotetto, Grondaie: 2014

5 camere, 5 bagni, 3 saloni, 2 cucine, una taverna, 3 cantine

Seminterrato: 1 + 1 doccia in jacuzi

Piano Terra: 2

Piano Primo: 2 (uno con cromoterapia e Hamman)

Sottotetto: predisposizione 

Piano Seminterrato: caldaie a condensazione

Piano Terra: termosifoni in alluminio

Piano Primo: a pavimento

A Norma, recentissimi

Acqua calda con pannelli solari

Impianto trattamento Aria (seminterrato e piano terra)

2 Doppi di 30mq ciascuno, automatizzati, pavimentati, con riscaldamento, acqua calda e fredda, uno finestrato

almeno 3 posti scoperti 

👇Foto Gallery👇

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